- 全面勝訴!房山世界名園逾期交房70余戶業(yè)主獲
- 河北燕郊小區(qū)業(yè)主無法辦理不動產(chǎn)登記，業(yè)主該如
- 購買商鋪起糾紛，究竟是誰違約
- 退房不退電商費，業(yè)主如何維權(quán)
- （商品房虛假宣傳）商品房銷售廣告中的“秘密”，你
- 超過訴訟時效，買房人能否要求開發(fā)商交付房屋并
- 云合評估系統(tǒng)
- 評估系統(tǒng)升級中...
京云業(yè)主維權(quán)律師
2024-06-28 09:24:00
【摘要】王女士和丈夫結(jié)婚前，丈夫買了套房作為兩人婚房，婚后兩人育有一個女兒，可好景不長，丈夫因意外離世，留下了王女士和三歲的女兒生活，結(jié)果禍不單行，這時王女士收到一紙訴狀，債主說丈夫生前做生意欠了他百萬元，還以房子做了抵押，有丈夫簽字的借款合同為證，王女士一家不還錢就要行使抵押權(quán)，王女士前來求助，他們只能露宿街頭了嗎？
案情概覽：
王女士和丈夫結(jié)婚前，丈夫買了套房作為兩人婚房，婚后兩人育有一個女兒，可好景不長，丈夫因意外離世，留下了王女士和三歲的女兒生活，結(jié)果禍不單行，這時王女士收到一紙訴狀，債主說丈夫生前做生意欠了他百萬元，還以房子做了抵押，有丈夫簽字的借款合同為證，王女士一家不還錢就要行使抵押權(quán)，王女士前來求助，他們只能露宿街頭了嗎？
北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：
王女士和女兒作為丈夫的繼承人，需要在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)清償丈夫所欠債務(wù)，但同時為了維護(hù)繼承人生存權(quán)，民法典還規(guī)定了遺產(chǎn)必留份制度，就是在分割遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
本案中的女兒雖然由王女士撫養(yǎng)，但是王女士收入有限，而這套房子被執(zhí)行后，母女倆生活將難以為繼，所以，法院可以綜合王女士收入及保障小張生活的實際情況考慮，認(rèn)定優(yōu)先給小張留存必要的遺產(chǎn)用作生活費用后，剩余遺產(chǎn)再用來償還丈夫所欠債務(wù)。
法律鏈接
《民法典》
第一千一百五十九條 分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。
業(yè)主維權(quán)
房產(chǎn)糾紛
家庭房產(chǎn)
拆遷維權(quán)
