【摘要】通過(guò)合法繼承、購(gòu)買(mǎi)得來(lái)的宅基地上房屋怎么就成了違建？鎮(zhèn)政府、村干部隨隨便便就給老百姓的唯一住房扣上違建的帽子？要知道，認(rèn)定違建有著嚴(yán)格的法律程序，一些老百姓收到鎮(zhèn)政府下發(fā)的強(qiáng)制拆除公告就慌得不知該怎么辦。京云拆遷律師將通過(guò)勝訴案例為您具體講解，面對(duì)限期拆除通知書(shū)，該怎么運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。
通過(guò)合法繼承、購(gòu)買(mǎi)得來(lái)的宅基地上房屋怎么就成了違建？鎮(zhèn)政府、村干部隨隨便便就給老百姓的唯一住房扣上違建的帽子？要知道，認(rèn)定違建有著嚴(yán)格的法律程序，一些老百姓收到鎮(zhèn)政府下發(fā)的強(qiáng)制拆除公告就慌得不知該怎么辦。京云拆遷律師將通過(guò)勝訴案例為您具體講解，面對(duì)限期拆除通知書(shū)，該怎么運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。
案件詳情
王女士向京云拆遷律師說(shuō)道：“我的房屋是當(dāng)初我爸媽去世，和幾個(gè)兄弟姐妹簽訂了分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)，合法繼承來(lái)的。而且這個(gè)房子之前是一座舊倉(cāng)庫(kù)，三十年前我們的母親向村委會(huì)以5000元的價(jià)格買(mǎi)來(lái)的，集體土地建設(shè)用地使用證也有，我不明白怎么到現(xiàn)在就憑一張航拍圖，我家房子就是違建了？”
王女士委托京云房屋拆遷律師為其代理，將鎮(zhèn)政府訴至法院，請(qǐng)求撤銷(xiāo)鎮(zhèn)政府作出的限期拆除通知書(shū)。
庭審
京云房屋拆遷律師指出：
首先，根據(jù)王女士提供的《協(xié)議書(shū)》、收款收據(jù)、《集體土地建設(shè)用地使用證》等證據(jù)足以證明其是通過(guò)合法繼承手續(xù)取得案涉房屋的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十五條第一款規(guī)定，“行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。”王女士與案涉房屋之間存在利害關(guān)系，故其系本案適格原告，有權(quán)提起本案訴訟。
其次，《行政訴訟法》第三十四條第一款規(guī)定，“被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。”本案中，鎮(zhèn)政府提交的證據(jù)無(wú)法證明其已對(duì)案涉房屋之建設(shè)是否經(jīng)過(guò)土地、建設(shè)部門(mén)審批進(jìn)行了調(diào)查，亦無(wú)法證明限期拆除公告的作出是否符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的程序，故限期拆除公告中認(rèn)定的事實(shí)證據(jù)不足且違反法定程序，依法應(yīng)予撤銷(xiāo)。
最終，法院采納了京云房屋拆遷律師的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，判決：撤銷(xiāo)鎮(zhèn)政府作出的限期拆除公告。案件受理費(fèi)用50元，由鎮(zhèn)政府負(fù)擔(dān)。
業(yè)主維權(quán)
房產(chǎn)糾紛
家庭房產(chǎn)
拆遷維權(quán)
