案情概覽：

北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：

秦先生不是爺爺奶奶的法定繼承人，所留的遺囑屬于遺贈，根據民法典規定，受遺贈人必須在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

但是，接受遺贈的形式可以是書面也可以是其他，受遺贈人也可以通過行為來證明接受了遺贈。本案中，爺爺奶奶在寫完遺囑后便將遺囑、房產證、鑰匙給了秦先生，爺爺奶奶去世后，秦先生實際接收房產證并入住的行為，均可認定他采取了實際行動主張了權利，所以，這套房子仍應由秦先生繼承。

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