商品房的保修期是從開(kāi)發(fā)商交付已完成和已接受的房屋之日算起的。中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)中的具體保修期和保修范圍為：基礎(chǔ)和主要結(jié)構(gòu)。
　　在合理的使用壽命內(nèi)；屋頂防水3年；墻，廚房和浴室地板是1年；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》總的協(xié)議是地下室和管道泄漏是1年；墻壁和天花板抹灰層關(guān)閉1年；地面空心裂縫，大面積打磨1年；門(mén)窗破裂，五金及衛(wèi)生潔具損壞1年；燈具和電氣開(kāi)關(guān)損壞6個(gè)月；管道堵塞2個(gè)月；加熱和冷卻系統(tǒng)設(shè)備用于加熱期或冷卻期；其他零部件的保修期應(yīng)由買(mǎi)方和賣(mài)方商定，并寫(xiě)入項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)。中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)
　　中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果房屋的功能受到保修單位維修的影響，或者主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。項(xiàng)目質(zhì)量保證。如果購(gòu)買(mǎi)者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量不合格，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中指示的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新檢查。如果驗(yàn)證不合格，購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)退房。